Immobilienmakler Lüdenscheid
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Tel 02351 908614 Mobil 0170 8514199
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Die Spielregeln

Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, dass ich für Sie eine Wohnung oder ein Haus verkaufen oder vermieten soll, dann beachten Sie bitte meine "Spielregeln". Diese gelten übrigens gleichermaßen auch für die Käufer bzw. Mieter!

 

  1. Ich werde für Sie tätig, sobald ich einen Auftrag von Ihnen erhalten habe. Sie bezahlen dafür nichts. Eine Provision wird erst und nur fällig, wenn ein Kaufvertrag abgeschlossen wird und meine Maklertätigkeit erfolgreich war.
  2. Ein schriftlicher Auftrag ist befristet, die Dauer beträgt in der Regel 6 Monate. Sollte innerhalb der 6 Monate keine erfolgreiche Vermittlung erfolgen, endet der Auftrag ohne eine separate Kündigung Ihrerseits.
  3. Bei erfolgreicher Vermittlung ist die Provision nicht in Bar oder per Scheck etc. zu bezahlen. Sie erhalten von mir eine Rechnung.
  4. Einzelheiten zur Courtage stehen nicht im Kaufvertrag der Immobilie, diese haben dort nichts zu suchen, denn dadurch wird die Immobilie für den Käufer teurer.
  5. Es gibt keinen Zeitdruck bei mir. Wenn ein Käufer sich für eine Immobilie entschieden hat, hat er nach Erhalt des Kaufvertrages vom Notar eine 14tägige Überlegungsfrist (Das ist gesetzlich so geregelt).
  6. Ich führe grundsätzlich eine vollständige Besichtigung des Gebäudes und des Grundstücks durch. Dazu gehören auch Kellerräume, Dachboden, Garagen etc.
  7. Wenn ich der Meinung bin, dass Ihre Preisvorstellung utopisch ist, werde ich den Auftrag nicht annehmen.
  8. Absprachen über mögliche Besichtigungstermine und Teilnehmer müssen im Vorfeld getroffen werden.
  9. Sind Ihnen Mängel oder Schäden am Gebäude bekannt - teilen Sie mir diese unbedingt mit. Solche Dinge dürfen keinesfalls "unter den Teppich" gekehrt werden. Die Erfahrung zeigt, dass es deswegen immer wieder zu erheblichen Problemen führt - sei es während laufender Verhandlungen, oder auch nach Vertragsabschluss.
  10. Insbesondere vom Verkäufer eines Objektes benötige ich sämtliche Unterlagen, die zur Verfügung gestellt werden können. Dazu gehören insbesondere:
  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Baupläne und/oder Zeichnungen
  • Informationen über vorhandene Schäden oder Mängel
  • Informationen über Altlasten oder Baulasten
  • Mietverträge, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Kubatur etc.

 

Hier finden Sie mich

BI MK

Kalver Straße 56

58511 Lüdenscheid

Kontakt

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Mobil 0170 8514199

(Mo-Fr. 8-18 Uhr)

Der Makler - Kompetent und engagiert - Lernen Sie mich kennen

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© Bergstadt Immobilien Markus Kaiser | Stand: 6.8.2018